Pożyczka na wkład własny od dewelopera – korzystna, ale rzadka oferta

Wkład własny przy kredycie hipotecznym jest obecnie bezwzględnie wymagany, dlatego na rynku nie ma ofert, które go nie obejmują. Niezależnie od kwoty w przypadku zadłużenia się na zakup lub remont nieruchomości wkład własny musi wynosić 10%, 15% lub 20%. Skąd go pozyskać, nie posiadając odpowiednio wysokich oszczędności lub wsparcia finansowego od rodziny? Z pomocą może przyjść deweloper, który oferuje możliwość uzyskania pożyczki na poczet opłacenia wkładu własnego.

Podstawowym warunkiem dotyczącym udzielania przez dewelopera pożyczki na wkład własny dotyczy oczywiście tego, że jest ona ograniczona wyłącznie do osób, które decydują się na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym. Nabywając mieszkanie, dom czy działkę na rynku wtórnym, z wiadomych względów na takie wsparcie nie można liczyć. Jednocześnie należy podkreślić, że tylko niewielka część deweloperów udziela takich pożyczek. Jednak mimo to warto się zorientować, czy istnieje taka możliwość. Jeśli nie, być może deweloper poleci współpracującego doradcę albo pośrednika, który zapewni korzystne warunki uzyskania standardowego kredytu.

Inne możliwości sfinansowania wkładu własnego

Jak jeszcze można pozyskać pieniądze na wkład własny, nie posiadając własnych środków w odpowiedniej wysokości? Oto dostępne rozwiązania.

Kredyt gotówkowy lub pożyczka

Rozwiązaniem może być kredyt gotówkowy albo pożyczka, np. bez przelewu weryfikacyjnego, której warunki zostały szerzej opisane pod adresem https://sowafinansowa.pl/artykuly/pozyczka-bez-przelewu-weryfikacyjnego/. Jednak aby nie obniżać swojej zdolności kredytowej w banku, w którym zaciąga się kredyt hipoteczny, kredy gotówkowy lub pożyczkę warto wziąć już po akceptacji wniosku o kredyt hipoteczny.

Decydując się na zaciągniecie pożyczki lub kredytu po to, żeby z pozyskanych w ten sposób pieniędzy opłacić wkład własny, upewnij się, że bank nie wymaga złożenia zaświadczenia wykluczającego właśnie taki sposób finansowania wkładu własnego. Zdarza się, że kredytobiorca pod rygorem odpowiedzialności karnej musi pisemnie poświadczyć, że nie zadłużał się po to, aby sfinansować wkład własny. Nie wszystkie banki mają taką praktykę, jednak niekiedy podobne zaświadczenie jest wymagane i dotyczy nawet szybkich chwilówek, o których więcej można przeczytać pod adresem https://sowafinansowa.pl/artykuly/chwilowki-w-weekend-kto-ich-udziela/.

Inna nieruchomość

Posiadasz inne mieszkanie, dom lub grunt? Jeśli tak, istnieje możliwość wniesienia go w ramach wkładu własnego, dzięki czemu nie trzeba go wpłacać w formie gotówki. Należy jednak pamiętać, że takie rozwiązanie jest możliwe jedynie pod warunkiem, że na nieruchomości nie ciąży hipoteka i jest pozbawiona wad prawnych. Jednocześnie nie można zapominać o potencjalnym ryzyku, jakie wiąże się z ustanowieniem zabezpieczenia w formie własnej nieruchomości. Polega ono oczywiście na tym, że w razie dużych problemów ze spłatą kredytu nieruchomość może zostać poddana egzekucji i spieniężona na poczet nieuregulowanych zobowiązań.